Сбербанк в Уфе подвел итоги конкурса среди агентств недвижимости и застройщиков «Лидер ипотеки»

Сбербанк в Уфе подвел итоги конкурса среди агентств недвижимости и застройщиков «Лидер ипотеки»

В Уфе подвели итоги конкурса среди агентств недвижимости и застройщиков Башкирии «Лидер ипотеки», организатором которого является Сбербанк. В нем приняло участие более 300 организаций, победителем стала Федеральная риелторская компания «Этажи» из Стерлитамака.

«Лидер ипотеки» — это ежегодный конкурс от Сбербанка. В этом году он проходил в два этапа. В рамках первого тура участникам предлагалось проводить как можно больше сделок с помощью сервиса электронной регистрации Сбербанка. За каждую направленную и одобренную заявку, а также выданный ипотечный кредит, сотрудникам агентств недвижимости начислялись баллы. Участники с наибольшим количеством баллов — 10 компаний из 300 — прошли во второй этап.

Второй тур был творческим. Пройдя мастер-класс «Как легко и просто создать рекламный ролик», участники отработали полученные навыки, сделав свои варианты промо-видео. Лучшая работа была определена на основе «лайков» в социальной сети, куда по правилам конкурса необходимо было выложить получившийся материал.

Помимо основного победителя — ФРК «Этажи» из Стерлитамака — были награждены еще несколько компаний в различных номинациях. Так, в номинации «Лучший монтаж» приз получило ООО МКД «Строй Групп» (группа компаний «Жилой квартал»); награда за «Лучшую операторскую работу» досталась группе компаний «Госстрой». «Лучшее музыкальное и звуковое сопровождение» оказалось у группы компаний «ПСК-6», «Лучшая режиссура» — у агентства недвижимости «Центральное», а «Лучшими актерами» признаны сотрудники агентства недвижимости «Эксперт-загородный».

«Представители агентств недвижимости и застройщики — важнейшие партнеры Сбербанка. Они помогают нашим клиентам определиться с жильем, консультируют по вопросам ипотеки, юридическим вопросам. Со своей стороны мы стараемся улучшать наши сервисы, чтобы сделки проходили быстрее, — сказал Марат Мансуров, управляющий Башкирским отделением Сбербанка. — Именно благодаря слаженной работе финансовых организаций, агентств недвижимости и застройщиков клиенты приобретают жилье за меньшее количество времени и с меньшими усилиями»

Источник: Отдел общественных связей Уральского банка Сбербанка России

Комментарий Начальника управления клиентских отношений СДМ-Банка И.Ю. Лонкина для газеты «Известия». Банки завлекают пенсионеров

Комментарий Начальника управления клиентских отношений СДМ-Банка И.Ю. Лонкина для газеты "Известия". Банки завлекают пенсионеров

Доступность займов для старшего поколения достигла максимума

С начала кризиса доля пенсионеров, получивших кредит в банке, выросла на 3,8 п.п. до 16%. А доля трудоспособного населения, оформившего займ, напротив, сократилась. Это следует из расчетов бюро кредитных историй «Эквифакс» для «Известий». По словам экспертов, в условиях закредитованности населения в возрасте до 60 лет банки меняют подходы к предоставлению займов пожилым людям, которым ранее они были практически не доступны. Пенсионеры отличаются высокой платежной дисциплиной, у них часто в собственности квартира или дача. По прогнозам экспертов, в течение года доля пенсионеров среди заемщиков вырастет до 20%.

«Эквифакс» оценило долю пенсионеров и трудоспособного населения в общем числе заемщиков по базе в 244,1 млн кредитных историй. По данным компании, в 2014 году доля пенсионеров среди заемщиков составляла 12,2%, годом позже — 13,9%, в 2016 году — 15,3% и, наконец, в этом — 16%. По словам экспертов, в условиях закредитованности трудоспособного населения банки меняют подходы к предоставлению займов пожилым людям, которым ранее они были практически не доступны. 
Начальник управления клиентских отношений СДМ-банка Иван Лонкин подтвердил «Известиям», что еще несколько лет назад программы большинства банков подразумевали, что любой кредит физическому лицу должен быть погашен до наступления 65-летнего возраста заемщика. Сейчас банки пересмотрели этот подход, и пенсионеры могут взять кредит как по спецпрограмме (до 300 тыс. рублей под 14,99–22,99% годовых, возраст заемщика — до 70 лет), так и классическую ссуду по сопоставимым ставкам.
По словам управляющего директора Бинбанка Дмитрия Гузнера, среди пенсионеров сегодня много клиентов, которые родились в 1962 году или немного ранее, а это значит, что еще 12–15 лет назад (когда в России зародилось розничное кредитование) они были вполне молодыми людьми, которые активно пользовались кредитными продуктами.
— Со временем потребности данных клиентов никуда не исчезли, поэтому они и в более зрелом возрасте продолжают пользоваться кредитными продуктами — это не является для них чем-то необычным, — отметил Дмитрий Гузнер. — Банки сегодня охотно предоставляют пенсионерам разные финансовые услуги, кредиты — не исключение. Обычно пенсионеры отличаются очень дисциплинированным поведением.
Также у них, как правило, в собственности квартира или дача, стабильный доход в виде пенсии и иногда денежная помощь от детей и внуков, которые готовы выступить поручителями по кредиту, добавил Иван Лонкин.
Пенсии поступают на банковские карты, и при оформлении кредита есть возможность вписать реквизиты пенсионного счета, чтобы пенсия списывалась в счет погашения долга.
По мнению председателя Союза потребителей России Петра Шелища, хорошо, что банки начали ценить пенсионеров как клиентов, вводить для них как спецвклады, так и спецкредиты.
— Пенсионеры берут кредиты как для себя — например, на обустройство дачи, так и для детей и внуков — на покупку им тех же смартфонов, — рассказал Петр Шелищ. — То есть в каждом случае всё индивидуально.
По словам аналитика «Эксперт РА» Анастасии Личагиной, основными рисками при выдаче кредита пенсионерам являются здоровье и низкий доход. Первый фактор способен повлиять на второй, уточнила эксперт: в случае болезни гражданину пенсионного возраста требуются лекарства, многие из которых дорогостоящие. Отсюда возникает угроза жизни, если средства, которые идут на погашение кредита, будут критически важными для покупки лекарств.
Если с заемщиком что-то случится, взыскивать долг придется с его детей и внуков, что усложнит для банка процесс, указал Петр Шелищ. Повышение закредитованности пенсионеров — также минус, для них комфортным является обслуживание одного кредита.
Тем не менее эксперты уверены, что доля пенсионеров среди заемщиков банков будет расти. По прогнозам зампреда Локо-банка Андрея Люшина, в первую половину 2018 года их доля может вырасти с текущих 16 до 19–20%.
Таким образом, банки стали мягче в вопросах кредитования пенсионеров. Высокая платежная дисциплина этой категории клиентов стимулирует финансовые организации активнее ее привлекать. Главное, чтобы желание помочь внукам и детям не привело к росту закредитованности пенсионеров в геометрической прогрессии и к проблемам с возвратом долга.
Источник публикации: Известия

Источник: СДМ-БАНК

Связь-Банк рефинансирует ипотеку под 11,5% годовых в рублях

Связь-Банк рефинансирует ипотеку под 11,5% годовых в рублях

Связь-Банк (Группа Внешэкономбанка) расширил возможности для клиентов по рефинансированию кредитов. Теперь, помимо потребительских, автокредитов и кредитных карт, заемщики могут выгодно рефинансировать и ипотечные кредиты, оформленные в других банках.
Ставка по новой программе составляет 11,5% годовых в рублях после регистрации обременения в пользу Банка.
«Мы отмечаем высокий спрос на программу рефинансирования потребительских и автокредитов. Теперь мы предлагаем конкурентоспособный продукт на рефинансирование ипотеки, используя отработанный механизм кредитования. Известно, что кредитные обязательства по ипотечным кредитам значительно превышают обязательства по прочим займам, соответственно, клиентам важно и выгодно снизить имеющуюся долговую нагрузку. Рефинансирование ипотеки позволит сделать обслуживание кредита более бюджетным», — отметил Директор по развитию программ кредитования Связь-Банка Андрей Точеный.
Кредит на рефинансирование ипотеки выдается в Связь-Банке на срок от 3 до 30 лет на сумму от 400 тысяч до 30 млн рублей.
Программа распространяется на ранее оформленные кредиты на покупку квартир в многоквартирных жилых домах, жилого дома или таунхауса с участком, апартаментов, лофтов, земельных участков, гаражей или машиномест, купленных вместе с жильем.

Источник: ПАО АКБ «Связь-Банк»

Семьи с двумя детьми получат ипотеку под 6%

Но только на три года

Семьи с двумя детьми получат ипотеку под 6%

Во вторник президент России Владимир Путин рассказал о новых мерах экономического стимулирования рождаемости, которые начнут действовать уже с 1 января 2018 года. Одной из них будет субсидирование ипотеки.
Семьи с двумя и более детьми должны будут платить по жилищному кредиту только 6% годовых, все что «сверху» банку субсидирует государство. Правда, такой 6-процентный режим распространяется не на весь срок ипотеки: семьи с двумя детьми будут поддерживаться государством три года, семьи с тремя детьми — пять лет, после чего им придется выплачивать кредит уже по полной ставке. Зато программа субсидии распространяется как на новую ипотеку, так и на рефинансирование.
Напомним, средний срок ипотечного кредита сейчас составляет 15,5 лет (правда, значительная часть кредитов выплачиваются досрочно), а средняя ставка быстро снижается и еще в сентябре равнялась 10% годовых.
Еще одно принципиальное новшество — с 2018 года дополнительную поддержку от государства станут получать и семьи с одним ребенком. Правда, не все, а лишь малообеспеченные. Но планка малообеспеченности в данном случае поднята достаточно высока — полтора прожиточных минимума на человека. Семьи с доходами ниже этой планки с 2018 года будут получать на своего первенца ежемесячную выплату в размере детского прожиточного минимума. Выплаты прекращаются по достижении ребенком возраста полутора лет. При расчете обеспеченности семьи не имеет значения, работают ли родители, и используются региональные прожиточные минимумы за второй квартал предыдущего года.
В Свердловской области в 2018 году право на выплату за первого ребенка получат семьи с доходом ниже 32 тыс. рублей (из расчета семья — двое родителей и ребенок). Размер выплаты будет равен 10210 рублям в месяц.
Подобная ежемесячная выплата в размере детского прожиточного минимума уже несколько лет проводится на региональном уровне, но ее адресатами являются многодетные (три и более детей) семьи с доходом не выше одного прожиточного минимума на человека. При этом выплата осуществляется до достижении ребенком трехлетнего возраста.

Источник: ИА «БанкИнформСервис»

Примсоцбанк изменил условия рефинансирования кредитов других банков и снизил ставки!

Примсоцбанк изменил условия рефинансирования кредитов других банков и снизил ставки!

Рефинансирование — это простой способ освободиться от кредитов в нескольких банках, объединив их в один.

Основные плюсы программы Примсоцбанка — возможность получить до 300 тысяч рублей без поручительства, предъявив паспорт, кредитный договор и график погашения от банка-кредитора. На максимальную сумму, 5 млн. рублей, потребуется поручительство, справка о заработной плате за последние 6 месяцев или счет-выписка из банка о зачислении заработной платы на счет, копия трудовой книжки или договора, но, при этом, можно получить средства не только на рефинансирование, но и на потребительские цели. Кредит можно оформить на срок до 60 месяцев, а погашать частично или полностью без ограничений и комиссий.

В целом, рефинансирование позволяет не только экономить на платежах каждый месяц и уменьшить ежемесячный платеж, но и вместо нескольких кредитов в разных банках оплачивать только один.

Подробнее узнать о рефинансировании и других программах потребительского кредитования можно на нашем сайте, во всех отделениях Примсоцбанка и по телефону «горячей линии» 8-800-200-42-02.

Источник: Примсоцбанк

Банк УРАЛСИБ вошел в Топ-5 самых выгодных ипотечных программ

Банк УРАЛСИБ вошел в Топ-5 самых выгодных ипотечных программ

Банк УРАЛСИБ вошел в Топ-5 рейтинга самых выгодных ипотечных программ, подготовленного инвестиционно-риэлтерской компанией Est-a-Tet.
В рейтинг вошла ипотечная программа Банка УРАЛСИБ на приобретение строящегося жилья со следующими параметрами: процентная ставка – от 9,4%, первоначальный взнос – от 10%, минимальная сумма кредита — 300 тысяч рублей, срок кредитования – от 3 до 30 лет. Программа на покупку жилья в новостройке является наиболее востребованной ипотечной программой у клиентов Банка УРАЛСИБ.
Рейтинг был составлен на основе классических программ без субсидирования, действующих в настоящий момент в новостройках Московского региона. Программы в рейтинге были ранжированы по уровню процентной ставки.
Получить подробную информацию и ознакомиться со всеми условиями ипотечного кредитования можно в офисах и Центрах ипотечного кредитования ПАО «БАНК УРАЛСИБ», по телефону 8-800-250-57-57, а также на сайте Банка.

Источник: Банк «УРАЛСИБ»

Челиндбанк вновь снижает ставки на ипотечные кредиты

Челиндбанк вновь снижает ставки на ипотечные кредиты

С 13 ноября в ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» стартовала новая акция по ипотечному кредитованию для физических лиц.

В период действия акции в Челиндбанке действует единая ставка по всем ипотечным продуктам – 10,5% годовых. Клиенты могут оформить кредит по сниженной ставке на приобретение квартиры на вторичном рынке, жилого дома с земельным участком, квартиры на этапе строительства, земельного участка, а также на рефинансирование ипотечного кредита, полученного ранее в другом банке.
Еще одно важное условие акции – отсутствие требования по личному страхованию и  страхованию предмета залога. Кроме того, заемщик может сам выбрать удобный график платежей – аннуитетный или дифференцированный.
Кредиты в рамках акции предоставляются на срок до 15 лет (на приобретение земельного участка – до 5 лет). Сумма первоначального взноса составит от 15% стоимости приобретаемой недвижимости на вторичном рынке и от 20% — для строящегося жилья. В качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала.
Акция продлится до 28 февраля 2018 года. Подробные условия – на сайте Банка или по телефону 8 800 5001 800.

Источник: ЧЕЛИНДБАНК

STEPS специальное предложение по потребительским кредитам Банка Интеза

STEPS специальное предложение по потребительским кредитам Банка Интеза

Банк Интеза предлагает клиентам новое сезонное предложение по потребительским кредитам «STEPS» с возможностью ежегодного снижения процентной ставки на 1 процентный пункт.
На момент оформления кредита в рамках данного предложения ставка составляет 14,9% годовых. При условии своевременного внесения ежемесячных платежей по кредиту она на каждый последующий год будет снижаться на 1 процентный пункт и достигнет минимального уровня – 10,9% годовых на пятый год пользования кредитом.
Если же после установления пониженной процентной ставки клиентом будет допущена просрочка по кредиту, то заемщик утратит право на дальнейшее снижение ставки. При этом клиент продолжит выплачивать кредит по процентной ставке, действовавшей на момент образования просроченной задолженности. Уровень ставки останется неизменным до истечения срока действия кредита.
«Кредиты Банка Интеза доступны разным категориям клиентов. Льгота по процентной ставке предусмотрена для заемщиков, которые ценят свою кредитную историю и готовы вносить платежи по кредиту в установленные договором сроки. При этом существовавшие ранее кредитные предложения не аннулируются, что дает возможность клиенту выбрать комфортные для него условия кредитования», — комментирует директор Департамента каналов продаж и поддержки региональной сети Банка Интеза Олег Овсянников.
Предложение действительно с 13 ноября 2017 года по 1 марта 2018 года включительно во всех регионах присутствия Банка, в которых расположены офисы, обслуживающие частных клиентов.
Дополнительную информацию об условиях предоставления кредитных продуктов, требованиях к заемщикам и необходимым документам можно получить в офисах Банка Интеза, по телефону 88002008008 (звонок бесплатный) и на сайте www.bancaintesa.ru.

Источник: Банк ИНТЕЗА

ОТП Банк улучшил сервис по оплате кредитов

ОТП Банк улучшил сервис по оплате кредитов

С ноября 2017 года вносить платежи в счет оплаты кредитов стало еще удобнее. Теперь при погашении кредита с карты любого банка РФ с сайта банка www.otpbank.ru или через мобильное приложение ОТПкредит платеж будет зачисляться мгновенно. При этом комиссия за услугу не изменилась и составляет 2% от суммы перевода.Партнером Банка по реализации данной услуги является РНКО «Платежный Центр».Рустем Аминов, начальник управления развития дистанционных каналов ОТП Банка: «Мы рады предложить нашим клиентам дополнительные удобства в части сервиса погашения кредитов. Ранее в рамках данной опции платеж зачислялся только на следующий день. Клиенты должны были обязательно учитывать этот момент, чтобы не попасть в просрочку, и чтобы платеж в счет погашения кредита был внесен своевременно. Теперь соблюдать платежную дисциплину стало гораздо проще. Кроме того, при оплате с сайта банка история платежей и реквизиты карты списания сохраняются – это является еще одним преимуществом. Надеемся, что усовершенствованный сервис станет еще более востребованным и популярным среди наших клиентов».

Источник: ОТП Банк

13 причин, по которым банки могут отказать в рефинансировании ипотеки

Мы поговорили с банкирами Екатеринбурга и выявили возможные причины отказов в снижении ставки

13 причин, по которым банки могут отказать в рефинансировании ипотеки

Фото:

Евгения Яблонская для «БанкИнформСервис»

Рефинансирование — востребованный банковский продукт, особенно в условиях, когда стоимость ипотеки снижается вслед за падением ключевой ставки. За октябрь 2017 года восемь из десяти наиболее популярных ипотечных предложений на нашем сайте — рефинансирование. Пять самых популярных программ рефинансирования в сумме собрали втрое больше просмотров, чем пять самых популярных ипотечных кредитов нерефинансирования. Но нередко клиенты, обратившиеся в банк за снижением ставки, получают отказ. Мы решили разобраться, по каким причинам кредитные организации чаще всего отказывают в рефинансировании.
1. Плохая кредитная история
Рефинансирование ипотеки для банка равносильно выдаче нового кредита. Поэтому те, кто подал заявку на снижение ставки, проходят тщательную проверку. И первое, на что обращают внимание все банки — чистота кредитной истории.

Комментарий Елена Вяткина, начальник отдела ипотечного кредитования Банка «УРАЛСИБ» в Екатеринбурге:
— У заемщика, в первую очередь, должна быть положительная кредитная история. И эта история должна быть зафиксирована в Бюро кредитных историй (БКИ). Если вы, оформляя кредит в другом банке, не дали согласия на передачу данных в БКИ (а банк всегда запрашивает такое согласие), то такой кредит мы рефинансировать не можем. Если у заемщика неблагоприятная кредитная история (например, он допускал просрочки более 1 раза и дольше 5 дней в течение полугода), это тоже стоп-фактор.При этом у всех банков разные критерии оценки кредитной истории. Кто-то допускает одну просрочку в течение полугода до обращения за рефинансированием, а кто-то откажет в снижении ставки, если вы вовремя не внесли платеж один раз за последние 12 месяцев. Условия у каждого банка стоит уточнять отдельно.
2. Низкий уровень кредитоспособности клиента

Чтобы получить кредит, нужно иметь возможность его обслуживать, поэтому перед одобрением заявки на рефинансирование, сотрудники банка требуют представить справку о доходах. «Не стоит забывать и о текущем финансовом состоянии клиента, которое с момента получения первоначального кредита могло измениться как в положительную, так и в отрицательную сторону», — прокомментировал руководитель центра ипотечного кредитования банка «Российский капитал» в Екатеринбурге Дмитрий Мочалин.

Ориентировочно ежемесячная плата за кредит должна составлять не больше 40-60% от общего дохода заемщика.
3. Квартира упала в цене
К невозможности рефинансирования кредита может привести существенное снижение стоимости предмета залога.

Комментарий Елена Грибанова, директор Центра ипотечного кредитования Екатеринбурга Банка «Открытие»:
— Например, в ситуации, если квартира была куплена несколько лет назад, когда цены на рынке недвижимости были выше. Предположим, в момент покупки ее стоимость составляла 2 млн рублей, а сегодня — 1,6 млн рублей, в кредит заемщик брал 1,6 млн. Получается остаток ссудной задолженности по кредиту равен стоимости квартиры.Как правило, Банк может предоставить кредит на сумму не более 90% от рыночной стоимости предмета залога на сегодняшний день, что, в случае снижения стоимости квартиры, будет составлять менее суммы остатка ссудной задолженности. В таком случае, заемщику придется либо отказаться от рефинансирования, либо дополнительно внести денежные средства, чтобы размер кредита не превышал 90% от цены объекта.
4. Заемщик сделал незаконную перепланировку квартиры
По словам Дмитрия Мочалина, еще одной причиной отказа в рефинансировании ипотеки может стать перепланировка в объекте, которая не была узаконена.
Если же вы провели перепланировку законно, это не повлияет на одобрение заявки на рефинансирование.

5. Отсутствие страховки
Одним из обязательных условий для снижения ставки до минимального уровня, указанного банком, является наличие страховки. Так, в пресс-службе Сбербанка отметили, что рефинансирование ипотеки других банков под 9,5% годовых проводится только при условии, что заемщик застраховал жизнь и здоровье и своевременно выплачивал кредит.

6. При получении прошлого кредита заемщик использовал маткапитал
Некоторые нюансы в законе не позволяют банкам рефинансировать кредиты, при выплате которых использовался материнский капитал.

Комментарий Светлана Ковалева, заместитель управляющего филиалом Абсолют Банка в Екатеринбурге:
— В силу юридических тонкостей (необходимость наделения детей долями в собственности) другой банк не сможет рефинансировать кредит, если заемщик ранее использовал на погашение свой маткапитал. Такая же проблема возникает, если маткапитал был использован в качестве первоначального взноса при покупке квартиры.

7. Кредитный договор клиента не соответствует условиям программы рефинансирования
Условия по сумме и срокам выдачи рефинансированной ипотеки, а также по ограничениям на возраст заемщика нужно уточнять у банков индивидуально.

7.1. Сумма рефинансируемой ипотеки ниже или выше указанных ограничений
Сумма кредита может варьироваться от 300 тыс. руб. до 30 млн рублей. Например, в Сбербанке сумма рефинансируемого ипотечного кредита для нашего региона должна быть не менее 500 тыс. руб. вместе с процентами и не более 5 млн руб.
7.2. Ипотека оформлена менее полугода назад или нарушены другие временнЫе ограничения
Срок кредитования может изменяться от нескольких месяцев до 30 лет. В некоторых банках программа рефинансирования предусматривает увеличение срока кредитования, вне зависимости от первоначального договора.
7.3. Возраст заемщика не соответствует установленным рамкам
Договор рефинансирования могут оформить клиенты разного возраста, но часто в договорах уточняют, что на момент погашения кредита заемщику должно быть меньше 75 лет.

8. Цель ипотечного кредита не соответствует условиям программы рефинансирования
Цель оформления кредита тоже может повлиять на снижение ставки. Например, вам могут отказать в рефинансировании, если первоначальный кредит был оформлен на покупку дома и земли.

9. Клиент обратился за рефинансированием в тот же банк, в котором брал ипотеку
Рефинансирование собственной ипотеки для банков юридически невозможно.
«Банк не может изменить параметры кредита (процентную ставку, срок и пр.), так как это противоречит условиям договора, — отметила Светлана Ковалева. — В соответствии с действующими нормами кредитный договор не может быть расторгнут (прекращен) без погашения уже имеющейся задолженности по ипотеке». Лишь немногие кредитные организации готовы снижать ставку по своей ипотеке, такая сделка называтся реструктуризацией.
10. Разница между ставками меньше 1 процентного пункта
Рефинансирование имеет обоснованный экономический смысл, если разница в ставках составляет как минимум 1 процентный пункт, а лучше — 1,5-2 п.п. Это связано с тем, что во время перекредитования возникает множество сопутствующих расходов, в том числе на получение платных справок на страхование, а это существенно отражается на экономии, полученной от разницы в ставках.
Некоторые банки устанавливают минимальную ставку, при которой сделка возможна. Например, в ВТБ рефинансирование осуществляется по ставке от 9,7% годовых.
Обратите внимание, что банки могут предлагать более низкие ставки зарплатным клиентам.
11. Развод
Это событие тоже может стать препятствием для рефинансирования в том случае, если супруги были созаемщиками, и имущество не было разделено по закону.
12. Кредит оформлен без залога на недвижимость
Одна из самых редких причин отказа в рефинансировании ипотеки — клиент обратился в банк с кредитом, который не является ипотечным.

КомментарийЕлена Вяткина, начальник отдела ипотечного кредитования Банка «УРАЛСИБ» в Екатеринбурге:
— Иногда при анализе документов выявляются другие факторы, препятствующие одобрению кредита. Например, оказывается, что не оформлен залог на недвижимость, то есть кредит, который человек хочет рефинансировать, не ипотечный. В этом случае можно применить программу рефинансирования потребительских кредитов, но это уже другие сроки и другие ставки.13. Повторное рефинансирование
Сделки по повторному рефинансированию ипотеки проводят немногие кредитные организации, но такие предложения все же можно найти, например, в Абсолют Банке, в АИЖК и в ВТБ. Скоро такую программу запустит ДельтаКредит.
Рефинансирование кредита — это возможность ощутимо сократить выплаты за ипотеку. О тонкостях этого нелегкого и достаточно продолжительного процесса читайте в нашем специальном репортаже «Испытано на себе». Стоит отнестись к этому шагу серьезно, рассчитать возможную выгоду, учитывая также все сопутствующие расходы. Узнать, сколько занимает рефинансирование ипотеки, и какие могут быть дополнительные расходы в таких сделках, можно в материале Краткий ликбез. Ответы на самые важные вопросы про рефинансирование ипотеки.
Также подробный разбор банковских программ мы публиковали в нашем редакционном блоге, информация в нем регулярно обновляется.

Памятка для заемщика:

13 причин, по которым заемщику могут отказать в рефинансировании:

1. Плохая кредитная история
2. Низкий уровень кредитоспособности клиента
3. Квартира упала в цене
4. Заемщик сделал незаконную перепланировку квартиры
5. Отсутствие страховки
6. При получении прошлого кредита заемщик использовал маткапитал
7. Кредитный договор клиента не соответствует условиям программы рефинансирования (по сумме, по временнЫм рамкам или по возрасту заемщика)
8. Цель ипотечного кредита не соответствует условиям программы рефинансирования
9. Клиент обратился за рефинансированием в тот же банк, в котором брал ипотеку
10. Разница между ставками меньше 1 процентного пункта
11. Развод, если имущество не было разделено по закону
12. Кредит оформлен без залога на недвижимость
13. Повторное рефинансирование

Источник: ИА «БанкИнформСервис»