Цены на жилье в Екатеринбурге показали невиданные с докризисных времен темпы роста

За два месяца они увеличились на 0,8%

Цены на жилье в Екатеринбурге показали невиданные с докризисных времен темпы роста

Фото:

Евгения Яблонская для «БанкИнформСервис»

За последние два месяца стоимость квадратного метра на вторичном рынке екатеринбургского жилья выросла на 0,8%, сообщает Уральская палата недвижимости. При этом цена показывала рост в течение семи недель из восьми, а последние три недели стабильно увеличивалась примерно на 0,15%. Это — как по длительности роста, так и по его величине — самая позитивная динамика с февраля 2015 года, то есть с тех пор как жилье в Екатеринбурге начало дешеветь. Правда, о полноценном переломе тренда и возвращении к прежним ценовым уровням пока говорить не приходится. Сейчас, по расчетам УПН, квадратный метр в городе стоит в среднем 66,7 тыс. рублей, что на 2,2% меньше, чем год назад и на 13% меньше, чем в феврале 2015 года.

Удорожание квадратного метра наблюдается во всех районах города, причем началось оно везде примерно в одно время — во второй половине августа. С тех пор в первом ценовом поясе (Автовокзал, Ботаника, ВИЗ, Втузгородок, Парковый, Пионерский, Юго-Запад, Шарташский рынок) вторичка подорожала на 0,9%, во втором поясе (ЖБИ, Новая Сортировка, Уралмаш, Эльмаш, Уктус) — на 1,3%, в третьем (Вторчермет, Елизавет, Старая Сортировка, Химмаш) — на 0,5%. В центре стоимость «квадрата» выросла на 2,7%, но перед этим наблюдалось ее падение на 4% за месяц — центр в принципе известен высокой волатильностью цен.

Восстановление цен в УПН объясняют постепенным оживлением спроса наряду с сокращением предложения. За последние 4 недели база объектов УПН, по которой и ведутся расчеты, сократилась на 1,1%, а с начала года — на 4,2%.

Источник: ИА «БанкИнформСервис»

Сергей Кульпин, ВТБ: 2017 год станет рекордным по спросу на ипотеку

Сергей Кульпин, ВТБ: 2017 год станет рекордным по спросу на ипотеку

Активность на рынке недвижимости и ипотеки Среднего Урала связана с общей положительной экономической ситуаций в регионе, стабилизацией и ростом доходов населения в третьем квартале и снижением ипотечных ставок.

В Свердловской области, по официальным данным Банка России, с 1 января по 31 августа 2017 года банки выдали жителям Среднего Урала 19833 жилищных кредита на сумму 34,4 млрд рублей. Это на 19% больше по количеству и на 27% больше по объему, чем за аналогичный период прошлого года.

Средневзвешенная ипотечная ставка на рынке в августе 2017-го по сравнению с августом 2016-го снизилась на 1,64 п.п. — до 10,84%, то есть для клиентов ставка уже стала ниже, чем была во время действия программы господдержки.

Каждый четвертый ипотечный кредит в Свердловской области выдается розничным бизнесом банка ВТБ. За 9 месяцев 2017 года ВТБ в Свердловской области выдал более 5 тыс. ипотечных кредитов на сумму 10,3 млрд рублей, а во всем УрФО банк выдал более 13 тысяч кредитов на сумму 23,6 млрд рублей.

«Спрос на ипотеку растет — и этот, и следующий годы станут рекордными по объему продаж. Активность на рынке недвижимости и ипотеки Среднего Урала связана с несколькими факторами: общей положительной экономической ситуаций в регионе, стабилизацией и ростом доходов населения в третьем квартале этого года и снижением ипотечных ставок, — рассказал управляющий розничным бизнесом банка ВТБ в УрФО Сергей Кульпин на пресс-конференции в пресс-центре «Интерфакс — Урал». — Кредит на покупку жилья в ВТБ сейчас можно оформить по ставке от 9,5% годовых. С высокой вероятностью тренд на снижение сохранится и в дальнейшем, но темп изменения будет не таким высоким».

По прогнозам аналитиков Группы ВТБ, снижение ключевой ставки в сентябре до 8,5% было не последним в этом году. Росстат показал хорошие данные по сентябрю, в том числе и по инфляции, поэтому можно ожидать еще одно снижение на 0,25-0,5 п.п. Это приведет к очередному снижению банковских ставок по кредитам и депозитам. Насколько именно ставки снизят банки, зависит от их политики и общей ситуации на рынке.

Эксперты также прогнозируют, что к началу 2019 года ключевая ставка ЦБ может снизиться даже до 6,5% годовых при условии низкой инфляции и стабильности мировых товарных и финансовых рынков.

Еще один тренд текущего года и, вероятнее всего, следующего — рост спроса на рефинансирование. Ставки падают, разница уже составляет 2-3 процентных пункта с кредитами, выданными несколько лет назад, и это серьезный стимул для рефинансирования кредита.

В банке ВТБ доля рефинансируемых кредитов составляет уже около 30% среди ипотечных сделок по Свердловской области.

Кроме того, Группа ВТБ на постоянной основе предлагает в Екатеринбурге специальные программы ипотечного кредитования, которые реализует со многими застройщиками. В рамках этих программ для клиентов предусмотрен дисконт к стандартным процентным ставкам. Его размер в Свердловской области может составлять до 4,5 п.п. (ставка для клиента возможна от 5,2% годовых). Дисконт устанавливается на определенный срок по выбору застройщика: обычно от одного года до полного срока кредитования.

Например, для клиентов, покупающих жилье у «РСГ-Академическое» и «ЛСР Недвижимость. Урал», действует дисконт 0,3% к базовой процентной ставке (которая составляет 10%), то есть покупатели могут получить итоговую ставку 9,7% годовых. Для тех же, кто покупает готовое жилье площадью от 65 кв. м, действует акция «Больше метров — меньше ставка» со ставкой от 9,5% годовых.

Развиваются и неценовые каналы взаимодействия ВТБ с застройщиками. Например, в микрорайоне Академический банк в ближайшее время запускает возможность заключения кредитной сделки прямо в отделе продаж застройщика. С Группой ЛСР банк планирует запустить электронную регистрацию сделок.

«Сейчас общая доля сделок через партнерские каналы у розницы ВТБ в Свердловской области достигает 80%», — подчеркнул Сергей Кульпин.

На рынке ипотеки готовое жилье прирастает в доле продаж по сравнению со строящимся. В ВТБ за год доля готового жилья в ипотечных сделках выросла с 60% до 70%, Это объясняется более гибкими ценами на вторичном рынке и снижением объемов появления нового жилья.

По мнению Сергея Кульпина, сейчас квартиры вновь становятся выгодным инвестиционным активом с учетом вероятного роста цен в пределах инфляции и стабильности арендных цен.

Источник: ВТБ розничный филиал в Екатеринбурге

Сбербанк снижает процентные ставки по потребительским кредитам

Сбербанк снижает процентные ставки по потребительским кредитам

С сегодняшнего дня Сбербанк снижает процентные ставки и упрощает условия по потребительским кредитам. Снижение составило 1 п.п. по продукту «Потребительский кредит без обеспечения» и 0,4-1,4 п.п. по продукту «Потребительский кредит на рефинансирование кредитов». Теперь минимальная ставка «Потребительского кредита под поручительство физических лиц» и «Потребительскому кредиту без обеспечения» одинакова, составляет 12,9% и больше не зависит от срока кредитования.

Ставка по продукту «Потребительский кредит на рефинансирование кредитов» является фиксированной и составляет 13,5% годовых.

«В период с 1 августа по 15 октября включительно Сбербанк проводил ценовую акцию по потребительским кредитам. Мы увидели значительный интерес к этому предложению, поэтому приняли решение улучшить условия для всех наших клиентов. Особенно значительные результаты в период действия акции показал август, где было выдано свыше 93 млрд. рублей, что на 15% больше, чем месяцем ранее и является рекордным за последние 3 года, — отметил и.о. директора дивизиона «Занять и сберегать» Максим Степочкин. — Вместе со снижением ставок, мы также упростили условия, установив единую минимальную ставку вне зависимости от суммы и срока кредита, а также наличия обеспечения. Теперь нашим клиентам станет еще удобнее ориентироваться в условиях кредитования».

В Сбербанке отсутствуют какие-либо комиссии по кредиту, а требование к страхованию жизни, которое является добровольным, не влияет на размер процентной ставки по кредитному договору.

Источник: Сбербанк России

«Российский капитал» продолжает покорять Высшую ипотечную лигу

«Российский капитал» продолжает покорять Высшую ипотечную лигу

По данным информационно-аналитический портал «Русипотека» за 8 месяцев 2017 года банк «Российский капитал» превысил свой результат 2016 года и поднялся в исследовании «Высшая ипотечная лига» на 11 мест. Банк занимает 12-ую строчку по объемам выдачи ипотеки в разрезе месяца, рыночная доля по ипотеке составляет 1,03%.

По объемам кредитования на 01.09.2017 года банк «Российский капитал» по-прежнему занимает 13-ую строчку рейтинга. За 8 месяцев 2017 года было выдано 4 403 ипотечных кредита, объем выданных кредитов составил 8 510 млн рублей.

Региональная сеть банка «Российского капитала» состоит из 30 центров ипотечного кредитования. До конца 2017 года «Российский капитал» планирует открыть еще 2 отделения и довести общее количество специализированных ипотечных подразделений до 32.

Источник: Банк «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ»

В Екатеринбурге прошел IX Уральский форум по недвижимости

Форум собрал ведущих застройщиков, риелторов и банкиров города

В Екатеринбурге прошел IX Уральский форум по недвижимости

Фото:

предоставлено банком

4 и 5 октября в Екатеринбург-ЭКСПО прошел IX Уральский форум по недвижимости. В этом году форум впервые был приурочен к международному конгрессу «Forum 100+ Russia». Ежегодно это мероприятие становится местом встречи ведущих банкиров, риелторов и застройщиков города. Нередко в рамках форума заключаются договоры о сотрудничестве.

Так, 4 октября на форуме группа ВТБ и УПН заключили партнерское соглашение. По договору, организации будут вместе разрабатывать предложения для формирования законодательной и нормативной базы в сфере ипотеки и проведения расчетов при заключении сделок с недвижимым имуществом.

Комментарий

Сергей Кульпин, управляющий розничным бизнесом банка ВТБ в УрФО

УПН — наш давний стратегический партнер, и сейчас это основной канал привлечения к нам риелторов в Свердловской области. На сегодняшний день доля партнерского канала в выдачах ипотеки у нас составляет более 70%. Цель нашего соглашения — еще больше нарастить этот канал как количественно, так и качественно.

Организатором традиционно выступила Уральская палата недвижимости (УПН). Партнерами форума в том числе стали Сбербанк, ВТБ, УбРиР, Примсоцбанк, АбсолютБанк, ЮниКредитБанк, банк «ДельтаКредит» и «Российский капитал».

Все желающие могли принять участие в деловой программе форума, а также получить консультацию ведущих банков Екатеринбурга об актуальных ипотечных программах и об условиях выдачи кредита.

Комментарий

Илья Коробицын, начальник управления партнерских программ Абсолют Банка в Екатеринбурге:

Мы считаем Уральский форум по недвижимости одним из ключевых профессиональных мероприятий в регионе. Приятно, что формат мероприятия стал более необычным и современным. Например, на площадке Экспоцентра проводился III региональный Конкурс достижений и инноваций в сфере недвижимости «Строительный триумф 2017».

Отмечу, нам удалось неформально и очень конструктивно пообщаться с представителями риелторских компаний, застройщиков. Мы наметили ряд совместных акций. Форум по недвижимости дает всем участникам эффект синергии в реализации задач.

фото предоставлены банками

Источник: ИА «БанкИнформСервис»

Клиентам «АктивКапитал Банка» стали доступны ипотечные кредиты АИЖК со ставкой от 6,45%

Клиентам «АктивКапитал Банка» стали доступны ипотечные кредиты АИЖК со ставкой от 6,45%

С 1 октября 2017 года клиенты ПАО «АК Банк» при оформлении ипотечного кредита могут воспользоваться опцией «Переменная ставка». В этом случае минимальная базовая ставка будет составлять от 6,45% годовых в рублях по программам АИЖК «Приобретение квартиры на этапе строительства», «Приобретение готового жилья», «Перекредитование». Данная ставка будет пересматриваться ежеквартально в зависимости от фактического уровня инфляции. При изменении ставки по кредиту увеличится срок кредита, а аннуитетный ежемесячный платеж останется неизменным.«АктивКапитал Банк» предлагает клиентам более десяти ипотечных программ по стандартам АИЖК и ДельтаКредит. Ставка по кредиту составляет от 9% годовых в рублях. Заемщики могут получить кредит на покупку квартиры на первичном и вторичном рынке жилья, загородной жилой недвижимости, рефинансировать имеющийся кредит, взятый ранее под более высокую ставку. Военнослужащие могут воспользоваться программой «Военная ипотека». С подробными условиями ипотечных программ можно ознакомиться здесь.

Источник: АктивКапитал Банк

«АК БАРС» Банк продлил срок действия акции «Быстрый старт — выгодный финиш»

«АК БАРС» Банк продлил срок действия акции «Быстрый старт - выгодный финиш»

Участникам акции – физическим лицам – предоставляется скидка в размере 0,3% от процентной ставки, указанной в действующем ипотечном сертификате «АК БАРС» Банка. Срок действия акции продлен до 31 декабря 2017 года.
Акция распространяется на программы ипотечного кредитования «Мегаполис» и «Комфорт».
Более подробную информацию об условиях кредитования можно получить в офисах банка, в разделе «ипотечные кредиты» на сайте или позвонив по телефонам +7 (843) 2-303-303 (в Казани) и 8-800-2005-303 (звонок по России бесплатный).

Источник: ПАО «АК БАРС» БАНК

Примсоцбанк снижает процентные ставки по ключевым программам ипотечного кредитования

Примсоцбанк снижает процентные ставки по ключевым программам ипотечного кредитования

С 27 сентября Примсоцбанк снижает ставки по ипотечным кредитам на 0,5 процентного пункта. Обновленная процентная ставка по ипотеке по кредиту на рефинансирование ранее выданной ипотеки составляет 9.25% годовых, на приобретение строящегося жилья у застройщиков – 8,75%, на приобретение недвижимости на вторичном рынке – 9.25 % годовых.
Ипотека на покупку недвижимости под залог имеющегося в собственности жилья предоставляется под 9,25% годовых.
Дополнительно Банк предлагает воспользоваться программой «Назначь свою ставку», которая позволяет клиентам Банка снизить ставку на 0,5 – 3.0 п.п. Таким образом, минимальная ставка составит при рефинансировании ранее полученной ипотеки 6.25% годовых, при приобретении строящегося или готового жилья – 5.75% и 6.25% годовых соответственно.  
Более подробную информацию по программам ипотечного кредитования, а также специальных акциях и предложениях по ипотечному кредитованию можно получить в отделениях Примсоцбанка и по номеру Единого Контактного Центра 8-800–200–42-02.

Источник: Примсоцбанк

АктивКапитал Банк — Снижены ставки по всем ипотечным продуктам АИЖК

АктивКапитал Банк - Снижены ставки по всем ипотечным продуктам АИЖК

С 25 сентября 2017 года минимальная процентная ставка по ипотечным кредитам, представленным в ПАО «АК Банк», составляет от 9% годовых в рублях. Это связано со снижением ставок по всем ипотечным продуктам АИЖК. С полным спектром представленных в Банке ипотечных программ можно ознакомиться здесь. 

Источник: АктивКапитал Банк

Связь-Банк перезапустил линейку автокредитов и снизил ставки

Связь-Банк перезапустил линейку автокредитов и снизил ставки

Связь-Банк (Группа Внешэкономбанка) запустил новую линейку автокредитов для розничных клиентов со ставками от 10,5%.
Новая продуктовая линейка стала более простой и доступной. Для удобства клиентов вместо семи программ автокредитования теперь предлагается три:

специальная программа субсидирования со ставкой 10,5%
партнерская программа с автосалонами для новых и подержанных автомобилей «Надежный партнер» от 15,5% и премиум-класса «Партнер Премиум» под 13,9%
стандартная программа для новых автомобилей «Свой автомобиль Стандарт» под 18,5%.
Условия кредитования стали более лояльными как к заемщикам, так и к приобретаемым автомобилям. Увеличен возраст иномарок с пробегом.
У клиентов появилась возможность получить кредит на автомобиль не только в своем, но и в соседнем регионе в пределах Центрального, Приволжского и Южного федерального округа.

Источник: ПАО АКБ «Связь-Банк»